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小產權房在閑魚等處大肆兜售 謊稱永久產權可續期

今日福彩中奖号 來源:北京日報 2017-07-18 16:27我來說兩句
  

  不限購、價格低,如今又加上了“永久產權”、政府在冊等名號,一大批小產權房正在閑魚、58同城、趕集網等平臺大肆兜售。

  “3·17”新政之后,各家中介機構都不敢再碰違法違規項目,其中就包括俗稱“小產權房”的違法建筑。但是記者昨天在多家閑置物品交易和分類信息平臺發現,小產權房仍大行其道。

  閑魚售賣“小產權”北京房源

  很多人可能根本想不到,轉讓閑置物品的平臺意外成了小產權房交易的重要渠道。昨天,記者在閑魚上輸入“小產權”3個字之后,沒想到跳出了1033個對應房源。這些房源遍及全國,少則單價數千元,多則整套百萬元。

  在選擇了所在地“北京”之后,閑魚顯示有70個對應項目。其中通州最多,一共有26個,其次是昌平、海淀、朝陽等地。在通州的26個項目中,有人直接寫上了出售太玉園東區一層大兩居,90.5平方米的無產權房,開價210萬元,還不議價。

  雖然沒有產權,但要價比通州區自住房還高。記者以購房人身份聯系了其中一戶,試圖砍價,卻被一句“就這個價,一分不刀(砍價的意思)”給撅了回來。

  中介“潛伏”交易平臺非法售房

  在閑魚上,有些賬戶一看就是專業銷售小產權房的中介。例如一個已經被支付寶核實會員身份和銀行賬戶信息的ID名下,40多個“閑置物品”全是各地的小產權房。閑魚頁面上的實名認證中還對其標記了“真實可靠”的字樣。

  記者試圖打探一套標注“六室兩廳三衛豪華大復式出售,小產權不限購”、開價近500萬元的房屋情況,發現對方在閑魚上掛了數十套小產權房,且位于不同區域。有兜售者直接回應稱,自己就是中介,賣一套小產權房,還需要買主向他的公司繳納2.7%的中介費。

  在58同城網站中,一批標注為中介企業經紀人的人,在發布小產權房消息。比如旺家地產的經紀人就發布了“地鐵昌平線沙河綠城陽光兩居室70年135萬出售”的消息。雖然打著“70年”旗號迷惑人,但只要有購房人打電話過去,這位經紀人立刻就開始宣揚這個小區“不限購”的特點,說明是小產權房。

  趕集網也沒有將“小產權”設為敏感詞,網頁上雖然沒有專門的房源信息,卻有“小產權房買賣服務咨詢”“小產權房貸款”“小產權房抵押”的服務。

  平臺監管漏洞放任虛假宣傳

  小產權房用低價吸引購房人是常見的伎倆。在北京一年拆除上千萬甚至數千萬平方米違法建設的當下,一些小產權房兜售者還在用“永久產權”“可續期”“絕對不賠錢”“官方允許”等虛假宣傳引人上鉤。這些非法產品和廣告詞,都沒有被相關交易平臺監管。

  記者以購房人身份聯系了一位兜售門頭溝葦甸獨棟小產權的人。據稱,這個小產權獨棟是開發商剩的最后一套“樣板房”,開發商和村里簽訂了50年的土地使用權,在沒有任何手續的情況下就開始銷售,目前已經售出了80多套。

  截至發稿時,有3處小產權房源顯示為“已售出”,部分消費者顯然沒有意識到小產權房購買的巨大風險。本市相關部門此前已明確表態,拆違不等于拆遷,不會有任何補償,違法建設當事人還將承擔相應的拆除費用。因此,抱著僥幸心態購買小產權房,不僅居住權和產權得不到保障,還可能因拆違而遭受更大經濟損失。

  (記者 耿諾)

標簽:產權 購房人
責任編輯:李加茵李加茵
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