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前6個月全國房地產開發投資增速繼續回落 商品房去庫存情況改善

今日福彩中奖号 來源:人民網 2017-07-17 15:43我來說兩句
  

  人民網北京7月17日電 國家統計局今日發布了2017年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況,數據顯示,前6個月全國房地產開發投資增速繼續回落,商品房銷售同比增幅提高。

  國家統計局數據顯示,2017年1-6月份,全國房地產開發投資50610億元,同比名義增長8.5%,增速比1-5月份回落0.3個百分點,繼前5個月房地產開發投資增速回落0.5個百分點之后,開發投資增速繼續回落。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受人民網記者采訪時表示,前6個月房地產開發投資增速繼續回落符合預期??⑼蹲試齜募絳羋浞狹礁鎏卣鰨旱諞皇僑ツ暉諢忌仙?,導致當前增幅繼續上升空間不大;第二是供地和拿地動作依然較為明顯,尤其是部分三四線城市也加入了供地的熱潮中,使得投資數據不會明顯收窄。此類區域預計三季度會繼續延續,即投資數據維持在5%以上的水平。

  同期,商品房銷售面積74662萬平方米,同比增長16.1%,增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中,住宅銷售面積增長13.5%,辦公樓銷售面積增長38.8%,商業營業用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元,增長21.5%,增速提高2.9個百分點。其中,住宅銷售額增長17.9%,辦公樓銷售額增長38.9%,商業營業用房銷售額增長41.7%。

  嚴躍進分析表示,商品房銷售保持在15%的同比增幅,沒有明顯下滑,這和三四線城市的托底效應有關。目前很多三四線城市市場交易較為活躍,有部分人不愿意繼續觀望,無論是剛需還是改善,都有較為明顯的交易上升態勢,這也使得商品房銷售金額等數據的同比增幅曲線有所反彈。

  同策咨詢研究總監張宏偉表示,中國上半年商品房銷售額同比增長21.5%,三四線城市在去庫存中擔當了主力,樓市總體上沒有大的波動。張宏偉分析認為一二線城市調控政策應該還會持續強有力地執行。

  國家統計局公布前6個月房地產開發企業到位資金75765億元,同比增長11.2%,增速比1-5月份提高1.3個百分點。其中,國內貸款13352億元,增長22.1%;利用外資104億元,增長58.9%;自籌資金23273億元,下降2.3%;其他資金39035億元,增長17.2%。在其他資金中,定金及預收款23226億元,增長22.7%;個人按揭貸款12000億元,增長6.7%。

  嚴躍進分析表示,從開發企業到位資金的狀況來看,當前基本屬于穩定,此或與房企銷售回款速度上升有關系。此類數據對于房企后續的補庫存等有積極的作用,一定程度上也利好房企后續的拿地。

  此外,6月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.37,比5月份提高0.19點。

(記者 孔海麗)
標簽: 投資 增速
責任編輯:李加茵李加茵
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